設計条件

(1) 敷地及び周辺条件

1) 所在地：長崎県県佐世保市市（比較的温暖な一般的な住宅地とする）

2) 敷地形状：下図に示すとおり

* 南北 12.0m × 東西 14.0m の矩形敷地

* 面積：168.0 ㎡

3) 道路：敷地の南側が幅員 6.0m の公道に 14.0m 接する。道路との高低差はない。

4) 隣地：東側、西側、北側は隣地（戸建て住宅）であり、高低差はない。

5) 方位：図の上方が北

6) 地域・地区：第一種低層住居専用地域

7) 建蔽率：50%

8) 容積率：100%

9) 外壁の後退距離：隣地境界線から 1.0m 以上

10) 高さ制限：絶対高さ 10m、北側斜線制限あり（一般的な勾配で想定）

11) 防火地域：指定なし（法22条区域）

12) 上下水道、電気、都市ガスは前面道路に埋設されており、引き込み可能とする。

(2) 建築物の概要

1) 用途：夫婦と子供２人（小学生）の４人家族が住む専用住宅

2) 構造種別：木造（在来軸組工法）

3) 階数：地上２階建て

4) 延べ面積：110 ㎡以上 135 ㎡以下とする。（ピロティ、ポーチ、バルコニーの先端から 2m を超える部分、建築基準法上の延べ面積に算入されない自動車車庫等を除く）

5) 要求室等：

* １階

* 玄関（下足入れを含む）

* 玄関ホール

* シューズクローク（土間とし、広さ 2.0 ㎡以上）

* リビング・ダイニング（一体とし、合わせて 18.0 ㎡（約 11 畳）以上）

* キッチン（対面式とし、リビング・ダイニングと一体感のある計画とする）

* パントリー（食品庫、1.0 ㎡以上）

* 和室（4.5 畳以上、押入れ付き。客間・家事スペース等、多目的に利用）

* 洗面脱衣室（洗濯機置場を含む、3.0 ㎡以上）

* 浴室（1616 サイズ（1.6m×1.6m）以上）

* 便所１（手洗い器付き）

* 階段

* 土間収納（家庭菜園用具の収納や作業準備ができるスペース。外部（庭）へ直接出入り可能な勝手口を設ける。広さ 3.0 ㎡以上）

* ２階

* 主寝室（8.0 ㎡（約 5 畳）以上、クローゼット付き）

* 子供室Ａ（6.0 ㎡（約 3.7 畳）以上、クローゼット付き）

* 子供室Ｂ（6.0 ㎡（約 3.7 畳）以上、クローゼット付き。将来２室に間仕切ることも考慮する）

* 書斎（夫婦共用、3.0 ㎡以上）

* 便所２（手洗い器付き）

* 階段

* ホール又は廊下

* バルコニー（南面とし、物干しスペースを考慮する）

* 納戸又はウォークインクローゼット（任意）

6) その他：

* 各室の採光、通風に配慮する。

* 収納スペースを適宜確保する。

* 加齢に配慮し、１階の便所及び浴室出入口は有効幅員 750mm 以上とし、床段差は設けない。

(3) 構造計画の要点

1) 木造在来軸組工法とし、構造耐力上、安全な計画とする。

2) 耐力壁をバランスよく配置し、偏心率は基準内（0.3 以下）とする計画とする。

3) スパン割りは適切に行い、過大な梁成とならないよう配慮する。

4) 基礎は、べた基礎又は布基礎とし、適切に設計する。

(4) 設備計画の要点

1) 給排水、換気、電気設備を適切に計画する。

2) 給湯はガス給湯器とする。

3) 換気は、建築基準法に基づく換気設備を設ける。

4) 必要箇所にコンセント、スイッチ、照明器具を計画する。

5) 省エネルギーに配慮し、断熱性能を高める（等級４程度を想定）。

(5) 外構計画

1) 家庭菜園：南側の庭に 10 ㎡程度のスペースを確保する。水栓を近くに設ける。

2) 駐車スペース：普通乗用車２台分を確保する。（並列駐車とする）

3) 駐輪スペース：自転車３台程度を置けるスペースを確保する。（屋根の有無は問わないが、計画意図を明確にする）

4) アプローチ：道路から玄関まで安全に計画する。

5) 門、塀：任意とするが、設ける場合は圧迫感のないものとする。

6) 植栽：任意とするが、緑化に配慮することが望ましい。