1. 計画の概要

ある地方都市の商店街に建設する、鉄筋コンクリート造（ラーメン構造）3階建ての建築物。
1階および2階を貸店舗（乳幼児用雑貨店：知育玩具・絵本・ベビー用品等を販売）、3階をオーナーの住宅とする。
店舗は喫茶コーナーを併設し、1階と2階を一体の店舗として使用する。

2. 特に配慮する事項

1階店舗部分の客用出入口への主たるアプローチは南側道路（表通り）とする。
共用（コア）部分に階段とエレベーターを設け、1階・2階の店舗部分からも、3階の住宅部分からも出入りできるようにする。
共用階段とは別に、1階の売場スペースから2階の店舗部分へ通じる店舗専用階段を設ける。
2階の店舗部分には喫茶コーナーと屋内プレイスペースを設け、喫茶コーナーからプレイスペースで遊ぶ幼児を見守れるように配慮する。
建物の耐震性を確保する。

3. 敷地条件

敷地の形状、寸法、道路との関係、方位等は敷地図（縮尺1/400）のとおり。
場所：近隣商業地域内、防火地域に指定。
建蔽率の限度：80%
容積率の限度：300%
地形：平坦で、道路及び隣地との高低差はない。地盤は良好。
設備：電気、都市ガス、上水道、公共下水道は完備。

4. 構造・階数・建築物の高さ等

構造：鉄筋コンクリート造（ラーメン構造）
階数：3階建て
建築物の最高の高さ：10m以下
軒の高さ：9m以下
外壁・柱の面から隣地境界線までの距離：500mm以上
塔屋（ペントハウス）：設けない。

5. 面積

延べ面積：330㎡以上 380㎡以下とする。
延べ面積の計算において、ピロティ、バルコニー、屋外階段、屋外便所、屋外通路、玄関ポーチ、エレベーターシャフトの部分の床面積は算入しない。

6. 人員構成等

住宅部分：夫婦（40代）の2人暮らし。
店舗部分：店長1名、従業員3名の計4名が勤務する。

7. 要求室等（指定された階に計画すること）

1階
- 売場スペース：商品陳列棚（奥行300mm、長さ合計3,000mm以上）、陳列台（幅1,500mm×奥行800mm以上）2台以上、レジカウンターを設ける。
- スタッフルーム：4名分のロッカーを設ける。
- 多機能便所(1)：広さは心々2,000mm×2,000mm以上。出入口は引戸（有効幅800mm以上）。便器及びおむつ替え用ベビーシートを設ける。
2階
- 喫茶コーナー：カウンター席及びテーブル席を合計12席以上設ける。軽食を提供できる程度の厨房を設ける。屋内プレイスペースの幼児を見守れるようにする。
- 屋内プレイスペース（4㎡以上）：幼児が遊べるスペース。絵本コーナーを併設。喫茶コーナーから見守れるようにする。履物を脱いで使用する。
- 授乳室（4㎡以上）：授乳用ブース（広さ1,000mm×1,000mm以上）を設ける。手洗い器を設ける。
- 多機能便所(2)：広さは心々2,000mm×2,000mm以上。出入口は引戸（有効幅800mm以上）。便器、手洗器及びおむつ替え用ベビーシートを設ける。
- 店舗専用階段：1階売場スペースから通じるものとする。
3階
- 玄関・ホール：下足入れを設ける。
- LDK（居間・食事室・台所）：食事室にはテーブル・椅子を設ける。台所には必要な設備を設ける。1室にまとめなくてもよい。
- 夫婦寝室：洋室とし、ベッド2台を設ける。ウォークインクロゼット（3㎡以上）を設ける。
- 洗面脱衣室・浴室・便所：それぞれ必要な設備を設ける。
共用（コア）部分
- 屋内階段：1階から3階の住宅部分の玄関まで通じるもの。
- エレベーター：1階から3階の住宅部分の玄関まで通じるもの。1階・2階の店舗部分からベビーカー利用者が支障なく出入りできるようにする。シャフトは心々2,000mm×2,000mm以上。出入口の有効幅は800mm以上。機械室は設けなくてよい（駆動装置はシャフト内に納める）。